فراخوان دعوت به مشارکت در ساخت (منطقه صادقیه)

هومن صدر: ۰۹۱۲۵۱۳۰۶۸۰

احتراما نظر به اینکه در قانون جدید مصوب شورای شهر تهران اجازه ساخت 6 طبقه حذف گردیده و از طرفی ملک های فرسوده باقیمانده در منطقه صادقیه اکثرا 8 واحدی و 4 طبقه می باشند و در صورت نوسازی صرفا اجازه ساخت 5 طبقه و 10 واحد صادر می شود . لذا به جهت هزینه های بالای ساخت و ساز سازندگان درخواست دریافت مبالغی در حدود 600 میلیون تا یک میلیارد از هر کدام از مالکین را دارند، که این امر با توجه به شرایط اقتصادی موجود برای مالکان غیر قابل اجراست و انجام عملیات نوسازی را غیر ممکن نموده است، از این رو بر آن شده ایم که با توجه به توافقات با سازندگان خوشنام با سوابق و کارنامه موفق و همچنین کادری مجرب در زمینه مشارکت ساخت، طرحی ویژه ای برای نوسازی بافت فرسوده منطقه صادقیه در زمان و ظرفیت محدود پیشنهاد دهیم. • روش اول سازنده بدون دریافت وجهی به صورت 20/80 ملک مالکان را میسازد و هیچ گونه مبلغی را به عنوان بلاعوض و قرض الحسنه پرداخت نمی کند. سازنده در قالب قرارداد مشارکت ملک با متریال متعارف و در زمان معین و بر اساس قوانین و مقررات ساختمان(نظام مهندسی)، مسکن و شهر سازی و مصوبات شهرداری منطقه 2 ملک نوساز تحویل می دهد . همچنین چنانچه مالکی جهت اسکان نیاز به دریافت وجه باشد، می تواند 5 متر تا 7 متر از آپارتمان خود را به قیمت روز آپارتمان نوساز به سازنده بفروشد و در پایان پروژه به قیمت روز آپارتمان نوساز همان متراژ را از سازنده بخرد، بدین ترتیب مشکل اسکان مالکان نیز حل می شود . • روش دوم مالکان اجازه ساخت 2 واحد در پیلوت ساختمان را نیز به سازنده می دهند و هر واحد به میزان قدرالسهم مبلغی هم به عنوان بلاعوض دریافت میکنند. بدین صورت سازنده اجازه ساخت 2 واحد در پیلوت و2 واحد در طبقه آخر را دریافت می کند(اجرای این روش بستگی به ابعاد و جهت زمین دارد). همچنین در این روش هم فروش 5 تا 7 متر به قیمت روز , به درخواست مالکان اجرائی می باشد .  قابل ذکر است شرایط فوق مختص املاک با متراژ عرصه حدود 360 متری و 8 واحدی می باشد و مابقی املاک با متراژ و تعداد واحد متفاوت از این شرایط پیروی نمی کند و با توجه به شرایط آنها درصد و مبلغ قرض الحسنه و بلاعوض تعیین می گردد.