خریدوفروش زمین بامجوز پمپ بنزین مازندران مرزن آباد

مرتضی شریفی: ۰۹۱۲۸۹۹۷۰۵۵

• استان مازندران • فرصت ممتاز سرمایه گذاری در حوزه گردشگری و عرضه سوخت • احداث جایگاه 2 منظوره (بنزین ,گازوییل ,سی ان جی) • در موقعیتی بسیار خوش آب و هوا و نزدیک به تهران • واقع در برترین منطقه تورستی مازندران • چهار هزار متر زمین بر جاده • سند شش دانگ • دارای اب برق گاز • بر از جاده 49 متر عمق زمین 90 متر • با احتساب عقب نشینی از بر جاده 3680 متر تثبیت شده کامل. • دارای تمامی مجوزات جایگاه ههای بنزین ,گازوییل و سی ان جی • در حال حاضر انجام عملیات احداث دیوار دور زمین به عرض یک متر و بیست سانت متشکل از سنگ کوهی پایان یافته و نیز مخروط ریزی داخل آن به جهت همسطح سازی زمین با جاده در حال اتمام میباشد. • فونداسیون ساختمان اداری جایگاه نیز اجرا گردیده. • کنتورهای اب برق گاز نیز خریداری شده ونصب گردیده اند. • کمپرسور 2هزار cngرایگان نیز نصب گردیده و جایگاه cngتا یک ماه آینده به بهره برداری میرسد با درآمدی بالغ بر30 الی 40 میلیون ماهانه حداقل. • نبود حتی یک جایگاه سی ان جی دراین منطقه و رایگان بودن کمپرسور سی ان جی دلیلی محکم و قاطع بر داشتن توجیه اقتصادی صد در صد تضمین شده دراین سرمایه گزاری دارد. • با توجه به ارائه کمپرسور رایگان سی ان جی و انجام عملیات همسطح سازی زمین و دور دیوار برای احداث ، تجهیز و بهره برداری جایگاه سی ان جی سرمایه ای در حدود یکصدو هفتاد میلییون نیاز میباشد که به محض بهره برداری در کمترین زمان ممکن از سودی بالغ بر 30الی 40 میلیون در ماه بهرهمند خواهد گردید. • فروشنده واقعی ,در صورت خرید نقدی دارای تخفیف مناسب و چشمگیر • شرایط 50 درصد نقد الباقی ،اقساط بلند مدت نیز قابل مذاکره میباشد • شرایط 50 درصد نقد الباقی معاوضه با ملک نیز امکانپذیر میباشد • تلفن تماس و هماهنگی 09128997055 شریفی • ارزش های سرمایه گذاری در این پروژه • مهمترین ارزش سرمایه گذاری در یک پروژه ،سوددهی و ایجاد ارزش افزوده در کمترین زمان ممکن میباشد که با توجه به اینکه همه مجوزات لازم گرفته شده و کار همسطح سازی زمین نیز انجام پذیرفته و نیز کنتورها نصب گردیده و کمپرسور در حال جاگذاری و نصب بر روی زمین میباشد هزینه ای بالغ بر 180 میلیون تومان و درمدت زمانی کمتر از 50 روز،جایگاه سی ان جی آماده بهره برداری میباشد.و از زمان شروع بهره برداری درآمدی بالغ بر 30 الی 40 میلیون تومان ماهانه به همراه خواهد داشت ،زیرا با توجه به نیاز مبرم منطقه به استفاده از گاز سی ان جی ،نزدیکترین جایگاه سی ان جی در فاصله ای حدود 40 کیلومتری قرار دارد با ازدحام و صفهای طولانی در طول شبانه روز. • با توجه به اخذ تمامی مجوزات جایگاه 2 منطوره بعد از احداث و بهره برداری از جایگاه سی ان جی با صرف زمانی در حدود 6 ماه و هزینه ای بالغ بر 5/1 میلیارد تومان جایگاههای بنزین و گازوییل نیز بهره برداری خواهند شد و در ابتدا ازسودی بالغ بر 50 الی 70 میلیون تومان بهره مندخواهند گردید که تا 3 سال این سیر کاملا سعودی میباشد و در پایان سال سوم میتوان از درآمدی بالغ بر100 الی 120میلیون با درآمد و ارزش افزوده حداقل 3 برابری برخوردار گشت. • تمام ساکنین مرزن آباد ،کلاردشت و تمام روستاهای منطقه و خودرو های عبوری از تهران به سمت عباس آباد متل قو و بالعکس و به خصوص مسافران ،گردشگرها و توریستها در سال جهت تأمین سوخت و استراحت و ..... باید به این جایگاه حتما مراجعه نمایند . • یکی دیگر از امتیازات این زمین ،پرداخت مرحله ای پول آن در چند قسط میباشد که با توجه به پیشرفت کار در هر مرحله صورت می گیرد و قسمت عمده ای از پول همزمان با تنظیم سند درچند ماه آینده میباشد. • • این زمین در نقطه ای واقع گردیده که به لحاظ فاصله ای که با تهران دارد به عنوان نقطه استراحت و سوختگیری مجدد محسوب میگردد و به این خاطر بسیار بسیار استراتژیک محسوب میشود. • یکی دیگر از ارزش های سرمایه گذاری در این پروژه ارزان بودن بسیار زیاد قیمت این زمین میباشد که نسبت به قیمت زمینهای مشابه در منطقه با 50 درصد تخفیف محاسبه گردیده است که این ادعا کاملا مشهود و قابل اثبات میباشد. • با توجه به حجم بالای تردد و عبور و مرور در محور مرزن آباد کلاردشت در ایام سال بالاخص در 6 ماهه اول سال در آینده ای نه چندان دور این محور تعریض میگرددو 4 بانده میشود. • به دلیل ازدحام و ترافیک سنگین عبور و مرور مسافران از تهران به عباس آباد متل قو و بالعکس همیشه در شهر و میدان ورودی کلاردشت ترافیک سنگین میباشد و بدین خاطر عملیات احداث یک کمربندی از جاده متل قو به کلاردشت در حال اجرا میباشد که در سال 95 بهره برداری خواهد گردید و در 200 متری این زمین به محور مرزن آباد کلاردشت متصل خواهد شد که تآثیر فوق العاده زیادی بر فروش جایگاه خواهد داشت. • در نقشه جایگاه ،ایجاد 100 متر تجاری نیز تآیید گردیده است که با توجه به توریست پذیر بودن و رشد روز افزون منطقه کلاردشت میتواند از ارزش افزوده عالی وسود ماهانه ممتاز برخوردار باشد گروه پروژه اتحاد نخبگان بازاریابی و فروش املاک در ایران • . • بورس سرمایه گذاری در انواع املاک و مستغلات بزرگ در سراسر کشور • اولین شبکه مهندسی فروش املاک و مستغلات در بازار املاک ایران • • بورس انواع هتل، هتل آپارتمان، انواع ویلا و شهرک ساحلی، زمین های هکتاری، جایگاههای پمپ بنزین و CNG و مجتمع های خدمات رفاهی، مجتمع های مسکونی، اداری و تجاری، پروژه های انبوه سازی وکارخانجات مختلف و درسراسر کشور، فروش، مشارکت ، معاوضه و اجاره یکجا • • فروش و اجاره انواع مستغلات با بنای مفید از 500 متر به بالا • • فروش و اجاره انواع مجتمع های اداری و موقعیت اداری با بنای مفید 300 متر به بالا • • فروش و اجاره انواع مجتمع های مسکونی و پروژه های انبوه سازی فقط به صورت یکجا • • فروش و اجاره انواع شهرک ساحلی و ویلاهای لوکس در سراسر کشور • • فروش و اجاره انواع ویلاهای مدرن شهری و پنت هاوس در سراسر کشور • • فروش انواع جایگاههای پمپ بنزین و CNG و مجتمع های خدمات رفاهی در سراسر کشور • • فروش انواع کارخانجات صنعتی در گروه های مختلف با شرایط مختلف، در حال کار، نوساز، نیمه کاره، در مرحله مجوز و موافقت اصولی جهت مشارکت • • مشارکت و همکاری با دارندگان انواع مصوبه و LC جهت تامین اسناد از یک میلیارد تومان به بالا • • دفتر مرکزی – تهران میدان ونک ، خیابان ملاصدرا ، خیابان شیخ بهایی جنوبی برجهای ASP طبقه تجاری واحد 65 شماره تماس 88611488 فکس 88059476 ه