مدیریت پیمان و پیمانکاری

وحید شجاعی: ۰۹۱۸۶۹۸۲۴۸۷

پیمانکاری ، مدیریت پیمان خدمات پیمانکاری ویلا و پروژه ساختمانی را به ما بسپارید اجرای صفر تا صد ساختمان ( پیمانکاری ساختمان ) به صورت مدیریت پیمان فرایندی است که مراحل آن به این صورت تعریف میگردد: مرحله اول اتمام سازه نگهبان و گودبرداری است که شامل اتمام اجرای دیوارکشی ، حفر چاه آب و فاضلاب ، گودبرداری و اجرای سازه نگهبان میباشد. مرحله دوم اتمام اسکلت است که شامل اتمام اجرای فونداسیون و اسکلت تمامی طبقات میباشد. مرحله سوم اتمام سفت کاری است که شامل اتمام اجرای تمامی سقف ها ، تیغه جینی ها و دیوارکشی ها میباشد. مرحله چهارم اتمام تاسیسات است که شامل اتمام اجرای تاسیسات ، برق کشی ، سیستم گرمایشی و سرمایشی ، لوله کشی ، انشعابات برق ، آب ، تلفن و گاز میباشد. مرحله پنجم اتمام سفیدکاری است که شامل اتمام اجرای کف سازی ساختمان و محوطه ، گچ کاری و سیمان کاری میباشد. مرحله ششم اتمام نازک کاری است که شامل اتمام اجرای سنگ کاری ، کاشی کاری ، نصب پنجره ها ، محوطه سازی و نمای ساختمان میباشد. مرحله هفتم فینیشینگ و تحویل است که شامل اتمام ، اجرا ، نصب و راه اندازی درب ها ، شیرآلات ، پرده ها و کابینت ها و کمد دیواری کنتور ها ، کلید و پریز ها ، چراغ ها ، کولر ها ، و تمامی مواردی که کارفرمااز پروژه به عنوان یک پروژه کامل یاد میکند ، باشد. مرحله هشتم مدیر پیمان میبایست تمامی ایرادات ، نواقص ، مشکلات پروژه را رفع و رضایت کامل کارفرما را جلب کند. تعهدات مدیر پیمان: براورد اولیه هزینه های اجرایی پروژه با توجه به نقشه ها و مشخصات فنی و اجرایی ، پس از تایید کارفرما و شروع به عملیات اجرایی تعهد به رعایت ضابطه و صلاح کارفرما در تمام مراحل اجرای ساختمان مسئولیت تمامی عملیات اجرایی ساختمان و تعیین پیمانکاران جز برای هر یک از قسمت های ساختمان و عقد قرارداد با آنها در صورت نیاز تهیه و خرید کلیه مصالح و خرید یا اجاره لوازم و ابزار و ماشین آلات مورد نیاز به هزینه کارفرما اقدام برای اخذ انشعابات آب و برق و گاز و غیره به نمایندگی و به هزینه کارفرما نظارت کامل و دقیق و ایجاد هماهنگی های لازم در اجرای به موقع و صحیح ساختمان تهیه صورت هزینه های انجام شده حداکثر هر 15 روز یکبار و ارائه آن به کارفرما مسئولیت نگهداری و حراست از ساختمان و اجناس خریداری شده موجود در محل ساختمان از زمان تحویل کارگاه تا تاریخ تحویل موقت ساختمان به کارفرما پرداخت بیمه ماهانه و بیمه حوادث کارگران و تمامی عوارض و حقوق دولتی متعلقه طبق مقررات مربوط پس از تایید کارفرما عدم حق واگذاری موضوع این قرارداد به شخص دیگر تحت هیچ شرایط